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业内熟知的防水涂料主要为聚氨酯体系，其是由异、聚醚等经加成聚合反应而成的含异酸基的预聚体，配以催化剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成。与树脂的热粘冷脆特点相比，聚氨酯树脂具有硬而不脆、软而不粘特点，使用具有这一特性的树脂制备而成的防水涂料，在常低温断裂伸长率、断裂强度上非常，能满足大部分场景的防水需求。
⑴按原料及构造可分成聚氨酯乳液、酯聚氨酯乳液、多异乳液、封闭性聚氨酯乳液。聚氨酯乳液就是指以低聚物、扩链剂、二异为原料，以一般方式 制取的聚氨酯分散化强电解质所产生的乳液。酯聚氨酯乳液一般指在乙烯基树脂溶液或乳液中添加异而产生的乳液，是组份体系。多异乳液就是指含亲水性基团多异乳状液强电解质，或多异的有机化学水溶液分散化于含破乳剂的水而产生的乳液，也是组份即用即配体系，可用期较短。封闭性异乳液就是指分子结构中带有被封闭式的异基团的聚氨酯乳液，是一种平稳的双组分体系。在制取聚氨酯乳液时司引进封闭式异基团，也可做成封闭式异基团成分高的乳液，用以和别的乳液体系共混，起化学交联功效，水份蒸发后加温化学交联。
⑶二元胺直接扩链与酮-酮连氮法
在预聚体分散法中，若采用溶于水的二元伯胺扩链剂扩链，由于一NCO与一NH2的反应速度快，不易得到微细而均匀的乳液，可采用酮或酮连氮法解决此问题。酮-酮连氮法是指预聚体与被酮保护了的二元胺(酮体系)或肼(酮连氮体系)混合后，再用水分散，分散过程中，酮、酮连氮以一定的速率水解，释放出游离的二元胺或肼与分散的聚合物微粒反应，得到的水性聚氨酯-脲具有良好的性能。
水性聚氨酯涂料
水性聚氨酯涂料是以水性聚氨酯树脂为基料并以水为分散介质的一类涂料。通过交联改性的水性聚氨酯涂料具有良好的贮存稳定性、涂膜机械性能、耐水性、耐溶剂性及耐老化性能，而且与传统的溶剂型聚氨酯涂料的性能相近，是水性聚氨酯涂料的一个重要发展方向。品种主要包括热固型聚氨酯涂料和含封闭异的水性聚氨酯涂料等几个品种。
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